Exkluzivní stavební pozemek ve vilové čtvrti Troja – Nad Popelářkou, Praha 8, Ev.č.: 00296

Popis

Nabízíme výjimečný stavební pozemek o rozloze 440 m² v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy – v Troji, ulici Nad Popelářkou.
Pozemek je dle územního plánu veden ve funkční ploše OB – čistě obytné území bez výškového regulativu, což umožňuje výstavbu rodinného nebo menšího bytového domu dle individuální architektonické vize.
V okolí se nachází elegantní vily se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, které určují charakter této klidné, bezpečné a reprezentativní čtvrti.

Pozemek je velmi dobře orientovaný a nachází se v tiché, slepé ulici lemované vzrostlou zelení a moderními vilami.
Z budoucí stavby se nabídne širokoúhlý výhled na Šutku a Julisku, a ze střešní terasy pak panoramatický výhled na Prahu – včetně Pražského hradu, Petřína a celého pražského horizontu.
Jedná se o unikátní příležitost pro výstavbu domu ve výjimečném sousedství úspěšných a náročných rezidentů, kteří oceňují soukromí, prestiž a pohodlí městského života s dotekem přírody.

Lokalita Troja / Dlážděnka / Jabloňka patří mezi nejžádanější adresy v Praze díky své kombinaci klidu, zeleně a vynikající dostupnosti centra. V pěší vzdálenosti se nachází Botanická a Zoologická zahrada, Aquacentrum Šutka, Královská obora Stromovka, sportovní areály a tenisové kurty, stejně jako kompletní občanská vybavenost v okolí metra Kobylisy a nádraží Holešovice.
Život v této části Prahy nabízí mimořádný komfort, soukromí a prestižní adresu, která si uchovává rezidenční atmosféru i dlouhodobý investiční potenciál.

Hlavní výhody:
• 440 m² – rovný, dobře orientovaný pozemek
• Územní plán: OB – čistě obytné území (rodinný / bytový dům)
• Klidná, slepá ulice v zástavbě vil
• Širokoúhlý výhled na Šutku a Julisku
• Panoramatický výhled na Pražský hrad, Petřín a Prahu ze střešní terasy
• Výjimečná poloha v prestižní části Troje
• Rychlá dostupnost centra i přírody
• Reprezentativní sousedství a vysoký standard okolní zástavby