Prodej OD FORTE, obchodního domu v centru Opavy, Ev.č.: 00306

Popis

Nabízíme Vám k prodeji OD FORTE, obchodní dům na adrese Mezi Trhy 120/9 u Dolního náměstí v centru Opavy. Místo vyniká trvale vysokou frekvencí pěšího pohybu, což vytváří nadstandardní komerční potenciál (viditelnost, průchodnost, spontánní návštěvnost). Umístění v srdci Opavy je dlouhodobě vnímáno jako stabilní a dobře monetizovatelná adresa.

Obchodní dům je tvořen 2 PP a 5 NP. V nich se nachází komerční prostory – prodejny a provozovny, kanceláře, sklady, příslušenství a technické zázemí. Budova disponuje dvěma výtahy, směrem do ulice Mezi Trhy se nachází výtah panoramatický.

Pozemek celkem: 226 m2
Zastavěná plocha: 217 m2
Celková podlažní plocha: 1 081 m2
Celková užitná plocha: 716 m2

Současné využití
- V přízemí a prvním patře se nachází zavedené obchody provozované současným majitelem domu.
- Provozovna nacházející se podél pasáže je pronajímána a provozována samostatně.
- Po koupi a převzetí nemovitosti lze tyto prodejny bez větších úprav dále provozovat.

Potenciál
- Nemovitost se vyznačuje značnou flexibilitou komerčního provozu – obchody, nabídka služeb, kanceláře apod.
- Po provedení úprav lze vhodně kombinovat komerční využití s rezidenčním. Zejména vyšší nadzemní podlaží (3. NP, 4. NP a 5. NP) nabízejí možnost přestavby na bytové jednotky.
- 5. NP s terasou je ideální pro přestavbu na reprezentativní penthouse (luxusní velkometrážní byt určený pro velmi honosné a luxusní bydlení).
- Nemovitost nabízí atraktivní příležitost realizovat okamžitý výnos z pronájmu či po adaptaci možnost rozprodeje vzniklých samostatných jednotek.
- Budova má nízké provozní náklady.

Dostupnost a dopravní napojení
Díky strategické poloze v centru je objekt výborně dostupný pro klientelu i zaměstnance – a to jak pěšky v rámci centra, tak prostřednictvím MHD a individuální automobilové dopravy.

Ochotně Vám zajistíme detailní informace a naplánujeme prohlídku nemovitosti.
Prodej se koná formou nabídkového řízení.