Prodej, Rodinné domy, 245m² - Praha - Háje, Ev.č.: 00015

Popis

Řadový rodinný dům po kompletní rekonstrukci 245m2, Praha - Háje, Staňkova ulice.

Zrekonstruovaný a zmodernizovaný ŘRD se 2 bytovými jednotkami po kompletním redesignu a 1 nebytovým prostorem ve výjimečné lokalitě na okraji Hostivařského lesoparku.

Původně dvougenerační dům z roku 1982 byl v rámci důkladné rekonstrukce zrevitalizován, zateplen do nízkoenergetického standardu (en. třída B) a kompletně zmodernizován. Kromě 2 nově vzniklých bytových jednotek (3+kk o CP 90 m2 a 4+kk o CP 97 m2) ve vysokém standardu s velkorysým zázemím, dům nabízí také nebytový prostor o CP 31 m2 s příslušenstvím (kuchyň, chodba, sprcha, WC), dále zahradu s terasou za domem a předzahrádku s parkovacími místy.

Byt 3+kk v 1. NP domu, o velikosti 90 m2 vč. zázemí, je přístupný z centrální haly domu a kromě velkorysého obývacího pokoje disponuje dalšími 2 pokoji, předsíní a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Z bytové jednotky je přístup do zahrady ve vnitrobloku o výměře 51 m2.

Byt 4+kk ve 2. NP domu, o velikosti 97 m2 vč. zázemí, je přístupný po schodišti z centrální haly domu a vedle obývacího pokoje, ložnice a dalších 2 pokojů jeho dispozice zahrnuje prostornou galerii, koupelnu se sprchovým koutem a WC a 2 lodžie. První je orientovaná na SV směrem do ulice, druhá na JZ s výhledem na zadní zahradu a zahrady okolních domů. Možnost vybudování prostorné zahrady/terasy na střeše domu.

Nebytový prostor s kompletním příslušenstvím je využitelný jako kancelář, ateliér či pro bydlení. Nebytový prostor disponuje plnohodnotným sociálním zázemím včetně koupelny se sprchou.

Velmi klidná ulice Staňkova, využívaná pouze rezidenty, i celá řadová čtvrť, doslova vklíněná do Lesoparku Hostivař, mají příjemnou komorní atmosféru podpořenou bezprostřední blízkostí nádrže Hostivař.

Rádi Vám poskytneme doplňující informace.

Mgr. Marie Hrušková

Kontaktujte makléře

Mgr. Marie Hrušková

+420 724 111 177

[email protected]

17 000 000 KčRoční výnos z pronájmu = 1.040.000, -Kč
KategorieRodinné domy
LokalitaStaňkova 251/7, Praha - Háje
OkresHlavní město Praha
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná245 m²
Plocha pozemku215 m²
Plocha zastavěná164 m²
Plocha zahrady51 m²
Počet podlaží3
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaSmíšená
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Zahájení prodeje29. červen 2018
Rok kolaudace1982
Rok výstavby1982
B (80 kWh/m2 za rok)
ZařízenýNe
Bezbariérovýne
Míst k parkování3
ParkováníAno
Výtahne
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina120V, 230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední plynové