Prodej stavebního pozemku 1 011 m², v klidné části obce Štětkovice - Sedlečko, Ev.č.: 00321

Popis

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 011 m² v části obce Sedlečko, obec Štětkovice. Nabízené parcely č. 366/8 a č. 368/9 společně vytvářejí stavební pozemek vhodný pro výstavbu samostatného rodinného domu.

Sedlečko, místní část obce Štětkovice na Sedlčansku, nabízí klidné venkovské prostředí při dobré dostupnosti Prahy. V současnosti vede nejrychlejší spojení zpravidla přes silnici I/18, I/3 a dálnici D1. Z centra Prahy trvá cesta mimo dopravní špičku přibližně 60–70 minut, na Pražský okruh D0 kolem 50 minut a na Letiště Václava Havla přibližně 70–80 minut.

Významné zlepšení přinese připravovaná středočeská část dálnice D3. Sedlečko se nachází přibližně 3–4 km, tedy asi 5 minut jízdy, od plánované mimoúrovňové křižovatky Voračice. Po dokončení souvislého dálničního spojení Voračice–Praha bude možné dojet na Pražský okruh přibližně za 27–30 minut, do centra Prahy přibližně za 50–60 minut a na pražské letiště zhruba za 55–65 minut. Vedle časové úspory bude hlavním přínosem podstatně plynulejší a předvídatelnější cesta, která nebude závislá na průjezdu obcemi a na vytížené silnici I/3.

Pozemek leží na okraji venkovské zástavby, v příjemném a klidném prostředí s návazností na otevřenou krajinu. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné umístění domu, parkování, terasu i prostornou zahradu. V bezprostředním okolí převažuje zástavba rodinných domů a zahrad, zeleň, louky a pole.

Sedlečko je součást obce Štětkovice, ve které žije 194 obyvatel. Obec sama je nadstandardně udržována a nabízí nadstandardní veřejný prostor: udržované rybníky a vodní plochy s posezením, park Drama věků, obchod s potravinami, či dopravní hřiště pro děti. V pěší dostupnosti pozemku se nachází Lom Bořená hora, který má průzračně čistou vodu a je vhodný pro letní osvěžení, plavání. Probíhají na něm hodiny jógy a je zároveň vyhledávaným místem pro potápěče. Vyznavači aktivního trávení volného času, najdou v okolí Sedlečka nespočet cyklistických tras a možností pro turistické výlety. Ski areál Monínec je z Sedlečka dostupný během 25 min. Tento areál nabízí v zimě možnost lyžování/běžkování v létě vyžití na sjezdových kolech. Na Čertovu břemenu je potom možné si zahrát golf.

Pro lokalitu je připravována nová přístupová komunikace a napojení na vodovodní řad. Výstavba již získala stavební povolení a bude realizována v III. a IV. Q 2026. Výstavbu rodinného domu tak bude možné zahájit ve II. Q 2027 a v případě volby dřevostavby do konce roku 2027 bydlet.

Na pozemek je zpracována studie výstavby bungalovu 4+kk od spol. LUCERN dřevostavby, s.r.o. s obytnou plochou přibližně 121,4 m² a cenou dodání 4,7 mil. Kč. Tato studie ovšem není závazná a na pozemek je možné umístit i jiný dům dle Vašich představ.

Výhodou místa je dobrá dostupnost základních služeb i dopravy. Železniční stanice Štětkovice je vzdálena přibližně 500 metrů, místní prodejna potravin přibližně 700 metrů. Kompletní občanskou vybavenost nabízejí asi 7 km vzdálené Sedlčany, dostupné přibližně za 10 minut autem. Nacházejí se zde školy, mateřské školy, supermarkety, lékaři, lékárny i nemocnice.

Pozemek je ideální pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí se vzdát dostupnosti města a základních služeb.