Prodej stavebního pozemku 1 011 m² s dodávkou moderního rodinného domu 4+kk a obytnou plochou 121 m2 v klidné části obce Štětkovice - Sedlečko, Ev.č.: 00322

Popis

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 011 m² v části obce Sedlečko, obec Štětkovice společně s dodávkou moderního rodinného domu 4+kk a obytnou plochou 121,4 m2 od společnosti LUCERN dřevostavby s.r.o.

Sedlečko, místní část obce Štětkovice na Sedlčansku, nabízí klidné venkovské prostředí při dobré dostupnosti Prahy. V současnosti vede nejrychlejší spojení zpravidla přes silnici I/18, I/3 a dálnici D1. Z centra Prahy trvá cesta mimo dopravní špičku přibližně 60–70 minut, na Pražský okruh D0 kolem 50 minut a na Letiště Václava Havla přibližně 70–80 minut.

Významné zlepšení přinese připravovaná středočeská část dálnice D3. Sedlečko se nachází přibližně 3–4 km, tedy asi 5 minut jízdy, od plánované mimoúrovňové křižovatky Voračice. Po dokončení souvislého dálničního spojení Voračice–Praha bude možné dojet na Pražský okruh přibližně za 27–30 minut, do centra Prahy přibližně za 50–60 minut a na pražské letiště zhruba za 55–65 minut. Vedle časové úspory bude hlavním přínosem podstatně plynulejší a předvídatelnější cesta, která nebude závislá na průjezdu obcemi a na vytížené silnici I/3.

Stavební pozemek tvoří parcely č. 366/8 a č. 368/9, nacházející se na okraji venkovské zástavby, v příjemném a klidném prostředí s návazností na otevřenou krajinu. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné umístění domu, parkování, terasu i prostornou zahradu. V bezprostředním okolí převažuje zástavba rodinných domů a zahrad, zeleň, louky a pole.

Sedlečko je součást obce Štětkovice, ve které žije 194 obyvatel. Obec sama je nadstandardně udržována a nabízí nadstandardní veřejný prostor: udržované rybníky a vodní plochy s posezením, park Drama věků, obchod s potravinami, či dopravní hřiště pro děti. V pěší dostupnosti pozemku se nachází Lom Bořená hora, který má průzračně čistou vodu a je vhodný pro letní osvěžení, plavání. Probíhají na něm hodiny jógy a je zároveň vyhledávaným místem pro potápěče. Vyznavači aktivního trávení volného času, najdou v okolí Sedlečka nespočet cyklistických tras a možností pro turistické výlety. Ski areál Monínec je z Sedlečka dostupný během 25 min. Tento areál nabízí v zimě možnost lyžování/běžkování v létě vyžití na sjezdových kolech. Na Čertovu břemenu je potom možné si zahrát golf.

V I. Q 2027 se bude kolaudovat přístupová komunikace, přípojka elektřiny a napojení na vodovodní řad. Výstavbu rodinného domu bude možné zahájit ve II. Q 2027 a do konce roku 2027 se nastěhovat.

Bungalow 4+kk s obytnou plochou 121,4 m2 od společnosti LUCERN dřevostavby s.r.o. počítá s prostorným obývacím pokojem propojený s kuchyní, třemi samostatnými pokoji, dvěma hygienickými zázemími, technickou místností a dostatkem úložného prostoru. Jednoduchá a nadčasová architektura přirozeně zapadá do venkovského charakteru lokality.
Dispozice je navržena tak, aby bylo možné pohodlným způsobem dům nejen užívat pro vlastní potřeby, ale i kombinovat s krátkodobým pronájmem. S nastavením krátkodobého pronájmu a správy krátkodobého pronájmu či jeho kombinovaným využitím dokážeme pomoci.

Dům je nabízen v základním standardu s možností doplnění další vybavení za doplatek. Součástí nabídky je zejména projektová dokumentace, základová deska pro běžné podmínky založení, konstrukce domu, střecha, okna a vstupní dveře, fasáda, vnitřní povrchy, podlahy, obklady, sanita a interiérové dveře. Standard zahrnuje také tepelné čerpadlo vzduch-voda, teplovodní podlahové vytápění a centrální rekuperaci. Orientační cena domu v základním standardu činí 4 725 085 Kč včetně 12% DPH. Konečná cena bude potvrzena při aktualizaci kalkulace a přizpůsobení projektu konkrétnímu pozemku.

Podle individuálních požadavků lze dům doplnit například o venkovní žaluzie, větší prosklené portály, terasu, krb nebo přípravu pro fotovoltaiku.

Bydlení v této lokalitě je ideální volba pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí se vzdát dostupnosti města a základních služeb.

Železniční stanice Štětkovice je vzdálena přibližně 500 metrů, místní prodejna potravin asi 700 metrů. Do Sedlčan s kompletní občanskou vybaveností, školami, lékaři, obchody a nemocnicí je to přibližně 7 km, tedy kolem 10 minut jízdy autem.

Cena pozemku: 3.000.000,-Kč
Základní cena rodinného domu: 4 725 085 Kč včetně DPH
Celkem: 7.725.085,-Kč