Rodinný dům 3+kk, 199,6 m2, zahrada 520 m2, Ev.č.: 00248

Popis

Nabízíme bytovou jednotku vzniklou rozdělením vily na dva byty a vymezení těchto bytů jako jednotek prohlášením vlastníka v KN. Vila se nachází v otevřené části uličního bloku a z podkroví nabízeného bytu je panoramatický výhled do okolí a na Prahu.

Bytová jednotka 3+kk, 83,1 m2 v 2.NP a podkroví (89 m2) klasické prvorepublikové vily se zahradou, nacházející se v klidné části v Černošic – Vráže. Bytová jednotka má samostatný vchod a k výhradnímu užívání zahradu o výměře 520 m2. Příslušenstvím bytu jsou dva nebytové prostory o celkové výměře 25,7 m2. Oba se samostatným vstupem ze zahrady. Ty jsou ideální pro uložení sportovního vybavení, zahradního nábytku nebo třeba dětského kočárku. Na pozemek je vjezd, který je sdílený s bytovou jednotkou v 1. NP vily. Podkroví v současném stavu může sloužit jako úložní prostor. V budoucnu je do něj možné vestavět obytnou místnost s výměrou 41,7 m2, prosvětlenou ze západu i východu, nabízející panoramatický výhled na část a Černošice a Prahy.

Na přelomu roku proběhla interiérová rekonstrukce obou bytových jednotek. Během té byli vyměněny všechny stoupačky a zprovozněno čerpání + úprava vody ze vlastní studny. Aktuálně se budují nové přípojky městského vodovodu, plynu a kanalizace. Probíhá zabezpečení domu proti zemní vlhkosti, instalace jímek na dešťovou vodu v zahradě, vyrovnání terénu a úklid zahrady. Na závěr bude instalován moderní kondenzační centrální plynový kotel a rozvod teplovodního vytápění pro obě bytové jednotky.

Černošice umožňují klidné bydlení s rychlou a snadnou dostupností do Prahy (18 km do centra Prahy). Spojení vlakem: 18 min. Smíchovské nádraží, 26 min. Hlavní nádraží.
Okolí je obklopeno lesy, do přírody lze dojít během několika málo minut a celá lokalita je oblíbeným cílem milovníků cyklistiky, zejména Brdy a trasy kolem Berounky.

Veškerá občanská vybavenost se nachází v pěší dostupnosti v centru Nová Vráž (potraviny Tesco, restaurace, kavárna, zubní ordinace, modlitebna církve bratrské). V obci Černošice jsou rovněž k dispozici zdravotní středisko, lékárna, několik restaurací a cukráren, sportovní hala atd. Škola a školka se nachází cca 1 km od domu.